Кабінет Міністрів України пропонує проєкт «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», що має на меті уніфікувати та спростити чинні методики нормативної грошової оцінки земель в Україні.
Відповідний проєкт оприлюднили на сайті Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України.
У пояснювальні записці відзначають, що наразі в Україні з кінця 1990-х років історично склалися три окремих методичних підходи до проведення нормативної грошової оцінки земель. Відтак, наслідком стали значні диспропорції у показниках оцінки, необхідність складання трьох різних технічних документацій у межах громад, що значно ускладнює проведення оцінки та збільшує витрати на неї.
Тому в уряді пропонують забезпечити нормативну грошову оцінку земельних ділянок усіх категорій та форм власності в межах території громад, незалежно від їх розташування та за принципом організаційної єдності.
«Уніфікований підхід передбачає визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки як добутку площі земельної ділянки на норматив капіталізованого рентного доходу за одиницю площі, а також п’яти коефіцієнтів, що характеризують регіональні та зональні фактори місцеположення земельної ділянки, її цільове призначення, належність до певної категорії земель, а також індексацію нормативної грошової оцінки земель за період від затвердження нормативу капіталізованого рентного доходу до дати проведення оцінки», — зазначають у записці.
