Земельная реформа: названо 6 шагов для уменьшения рисков реализации преимущественного права на выкуп земли

14-июля-2021

Преимущественное право на выкуп земли арендатором обусловлено Законом Украины «Об аренде земли» и Гражданским кодексом. Однако после старта земельной реформы увеличились риски реализации этого права. Об этом сообщил министр агрополитики Роман Лещенко в Facebook.

По словам министра, для того, чтобы минимизировать риски реализации преимущественного права на выкуп владельцам и арендаторам следует знать, что:

Преимущественное право может быть только у арендатора. Те, кто пользуются землей на основании договора эмфитевзиса или иного договора, не имеют такого права.

Преимущественное право можно реализовать только если участок продается. Если он отчуждается дарованием, внесением в уставный капитал или другим способом, преимущественное право у арендатора нет.

Владелец должен зарегистрировать у нотариуса намерение продать участок не позднее чем за 2 месяца до дня заключения договора купли-продажи земли. Однако, даже без регистрации намерения арендатор сам может сообщить владельцу о том, что намерен выкупить его участок.

После регистрации намерения владельца продать, нотариус обязан письменно уведомить об этом арендатора.

Арендатор может в первую очередь купить участок, если выплатит цену, по которой она продается. То есть, владелец может продать участок другому покупателю, а не арендатору, только дороже цены, предложенной арендатору.

Для реализации преимущественного права арендатор и владелец должны появиться к нотариусу в дату и время, предназначенные для заключения договора. Если арендатор не появится к нотариусу вовремя, будет считаться, что он отказался от своего преимущественного права.

Вместе с тем, министр призвал владельцев участков не спешить продавать их. Поскольку земля — ​​это наиболее ценный ресурс, который постоянно будет увеличиваться в капитализации — будет расти цена не только стоимости, но и за ее аренду.

agropolit.com

Читайте также:
Сезонного снижения цен на молоко не будет до середины марта — аналитический отчет АВМ
01-мар-2021

Цены на сорта молока остаются неизменными: экстра — 12,15 грн./кг, высший — 11,7 грн./кг, первый — 11,08 грн./кг., средневзвешенная — 11,64 грн/кг.

Об этом сообщает аналитик Ассоциации производителей молока Владимир Андриец.

Диапазон колебаний цен на средние и большие партии молока екстра- класса по регионам:

  • север и центр — 11,7−12,45 грн./кг;
  • юг — 11,7−12,45 грн./кг;
  • восток — 11,6−12,4 грн./кг;
  • запад — 11,6−12,35 грн/кг.

Начало сезона большого молока пока не в состоянии сдвинуть цены на сырье на путь сезонного нисходящего тренда, как это было в прошлые годы. Такая ситуация здесь никого не удивляет, она вполне прогнозируемая и имеет на то веские основания — дефицит сырья, который дополнительно подкреплен дорогими, как никогда, компонентами рационов.

Инициатива в активизации движения цен обычно принадлежит крупным перерабатывающим компаниям, однако сделать первый шаг еще никто не решается в связи с недостаточностью молока на рынке. Сейчас ведутся разговоры, что середина марта будет началом сезонного снижения цен, хотя по этому поводу уже существуют сомнения по альтернативному видению старта сезона в конце марта.

Вполне вероятно, что в этом году мы увидим несколько иную картину кривой графика цены, которая не будет иметь существенного «проседания» цен в весенне-летний период, поскольку сырья, очевидно, в этом сезоне на всех не хватает, а следовательно, это будет оказывать поддержку ценам. Вариантом исключения будет закрытие или остановка мощностей у переработчиков, что частично разрядит ситуацию с дефицитом.

Узнать подробнее
Иран каждый год импортирует кормов для скота, птицы на $ 3 млрд
14-июня-2017

Иран каждый год импортирует кормов для скота, птицы и рыб, в среднем на 3 млрд. долларов, заявил глава Ассоциации кормов Ирана.

"По оценкам, 82 %, 16% и 26 % кормовой кукурузы, пшеницы и ячменя, соответственно, а также 90 % различных масличных кормов будут импортированы в текущем иранском году (начался 21 марта)", - добавил Маджид Моваффаг Кадири.

По словам чиновника, Иран импортировал 55 000 тонн кормовых концентратов, добавок и смесей, стоимостью около $ 65 млн. из 41 страны в 2016 году. На Иран приходится 0,3 % импорта мировых кормовых концентратов, добавок и смесей. Более 200 000 тонн различных видов кормов для скота, птицы и рыб на сумму $ 68 млн. были экспортированы из Ирана в 11 стран в 2016 году.

"Промышленные заводы по производству кормов для домашнего скота, в настоящее время работают на 30 % от своей мощности, но мы в состоянии удовлетворить 99 % нашего внутреннего спроса на эту продукцию", - сказал Кадири.

poultryukraine.com

Узнать подробнее
Объем экспорта кормов из Украины за 5 мес. 2015-2017 гг, кг
29-июня-2017

За январь-апрель 2017 из Украины было экспортировано 4,0 млн. тонн комбикормов, что на 37,1% меньше аналогичного периода прошлого года. Ключевыми экспортерами комбикормов является ООО "Константа" (62%) и ГК "Единство" (13%).

Вага, кг

січень-травень 2015

січень-травень  2016

січень-травень  2017

зміна, 2017/2016

П/В, продукту

Комбікорм

4 459 375

12 492 365

4 485 680

-64,1%

80,5%

БВМД

202 000

364 100

411 000

12,9%

7,4%

Премікс

576 146

235 355

674 829

286,7%

12,1%

Всього

 

13 091 820

5 571 509

 

 

 

Помісячний експорт, 2017р, кг

 

 

Місяць

Комбікорм

БВМД

Премікс

січень

262 785

0

42 530

лютий

1 104 440

135 000

160 000

березень

1 305 320

76 000

235 174

квітень

1 330 015

78 000

149 125

травень

483 120

122 000

88 000

Всього

4 485 680

411 000

674 829

 

В материале использованы аналитические данные, предоставленные Ассоциацией «Союз птицеводов Украины», http://www.poultryukraine.com/

Справка: Ассоциация «Союз птицеводов Украины» является добровольным объединением отечественных предприятий-производителей птицеводческой отрасли и имеет статус неприбыльной организации.

Деятельность Ассоциации направлена ​​на сотрудничество с органами государственной власти на общегосударственном уровне. В частности, специалисты ассоциации активно участвуют в разработке и продвижении государственных программ развития отрасли, разработки государственных стандартов, технических регламентов в области животноводства и птицеводства, анализе и подготовке законодательных проектов и подзаконных актов.

Узнать подробнее
Украина и Азербайджан готовят новое Соглашение по безопасности пищевых продуктов
18-мар-2021

Подписание нового соглашения по безопасности пищевых продуктов является главным приоритетом Госпродпотребслужбы Украины и Агентства по безопасности пищевых продуктов Азербайджанской Республики. Ведь новое Соглашение позволит не только сохранить нынешние объемы торговли, но и откроет новые рынки для представителей бизнеса обеих стран.

Об этом руководство Госпродпотребслужбы Украины говорило со своими азербайджанскими коллегами во время онлайн-встречи, состоявшейся 16 марта, говорится на сайте ведомства.

«Подписание Соглашения поможет нам вывести двустороннее сотрудничество на новый уровень, сделать рынки более доступными для представителей бизнеса, что, в свою очередь, значительно увеличит поступления в государственный бюджет», — отметила Председатель Госпродпотребслужбы Владислава Магалецкая.

По данным 2019-го года (итоги 2020-го еще подводятся), объем экспорта только по ключевым позициям пищевой отрасли в Азербайджан превышает 100 млн долларов США. Больше всего азербайджанцы интересуются украинским мясом и сахаром, молоком и молочными продуктами, яйцами, продуктами из зерна и орехами. А также — кормами, что спользуються в животноводстве.

Зато из Азербайджана в Украину больше всего везут съедобные плоды и орехи, овощи и продукты по их переработке, кофе и чай, алкогольные и безалкогольные напитки. Импорт в 2019 году по этим позициям составил почти 20 млн долларов.

Новые правила экспорта и импорта между Украиной и Азербайджаном будут действовать с 13 апреля 2021 года, когда потеряет силу Соглашение о сотрудничестве в области ветеринарии, подписанное еще 12 марта 1993 года.

Как рассказала заместитель Председателя Службы Ольга Шевченко, Агентство по безопасности пищевых продуктов Азербайджана и Госпродпотребслужба заинтересованы в расширении сотрудничества и в обмене опытом в области безопасности пищевых продуктов и ветеринарной медицины. Оба учреждения имеют общие направления деятельности и отвечают за соблюдение международных требований как по обеспечению национального потребителя, так и интересов зарубежных рынков.

Приоритетными в работе Госпродпотребслужбы является защита интересов государства, бизнеса и каждого потребителя.

Узнать подробнее
Мы в соц. сетях

Подписывайтесь на нас в Facebook и узнавайте первыми самые свежие новости журнала и агросектора. Анонсы мероприятий, мнения специалистов, зарубежный опыт и инновации – вся актуальная информация теперь еще ближе!

Контакты

Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

+38 (066) 947 73 83
+38 (050) 727 13 38
+38 (095) 322 62 62
Пр-т Степана Бандеры, д. 6, г. Киев
Заказать обратный звонок