Земельная реформа: названо 6 шагов для уменьшения рисков реализации преимущественного права на выкуп земли

14-июля-2021

Преимущественное право на выкуп земли арендатором обусловлено Законом Украины «Об аренде земли» и Гражданским кодексом. Однако после старта земельной реформы увеличились риски реализации этого права. Об этом сообщил министр агрополитики Роман Лещенко в Facebook.

По словам министра, для того, чтобы минимизировать риски реализации преимущественного права на выкуп владельцам и арендаторам следует знать, что:

Преимущественное право может быть только у арендатора. Те, кто пользуются землей на основании договора эмфитевзиса или иного договора, не имеют такого права.

Преимущественное право можно реализовать только если участок продается. Если он отчуждается дарованием, внесением в уставный капитал или другим способом, преимущественное право у арендатора нет.

Владелец должен зарегистрировать у нотариуса намерение продать участок не позднее чем за 2 месяца до дня заключения договора купли-продажи земли. Однако, даже без регистрации намерения арендатор сам может сообщить владельцу о том, что намерен выкупить его участок.

После регистрации намерения владельца продать, нотариус обязан письменно уведомить об этом арендатора.

Арендатор может в первую очередь купить участок, если выплатит цену, по которой она продается. То есть, владелец может продать участок другому покупателю, а не арендатору, только дороже цены, предложенной арендатору.

Для реализации преимущественного права арендатор и владелец должны появиться к нотариусу в дату и время, предназначенные для заключения договора. Если арендатор не появится к нотариусу вовремя, будет считаться, что он отказался от своего преимущественного права.

Вместе с тем, министр призвал владельцев участков не спешить продавать их. Поскольку земля — ​​это наиболее ценный ресурс, который постоянно будет увеличиваться в капитализации — будет расти цена не только стоимости, но и за ее аренду.

agropolit.com

Читайте также:
Новые нормативные акты в ЕС обеспечивают бесперебойную работу комбикормовой отрасли в условиях пандемии
09-апр-2020

Европейская федерация производителей комбикормов (FEFAC) приветствовала решение Европейской Комиссии отнести комбикорма к товарам первой необходимости в нормативных актах, принятых за последние недели. Точно также комбикормовая продукция была включена в список товаров первой необходимости в последней декларации стран Большой Двадцатки, посвященной Covid-19.

Согласно заявлению FEFAC благодаря принятым актам удалось избежать перебоев в работе комбикормовой отрасли Европейского Союза (ЕС), в том числе в сегменте трансграничной торговли. Вместе с тем, сложности сохраняются, так как в некоторых случаях время ожидания при прохождении товара через границу в ЕС значительно увеличилось.

По материалам All About Feed

Узнать подробнее
Украина заключила 16 соглашений о свободной торговле
04-авг-2017

Бизнесу важно знать, что Украина заключила 16 соглашений о свободной торговле, которые охватывают 45 стран мира.

Об этом рассказала заместитель министра экономического развития и торговли, а также торговый представитель Украины Наталья Никольская.

Сейчас идут активные переговоры по заключению соглашений о свободной торговле с Турцией и Израилем. Также не следует забывать об экспорте услуг из Украины в Канаду.

«Также бизнесу важно знать, что Украина заключила 16 соглашений о свободной торговле, которые охватывают 45 страны мира. Так, кроме стран ЕС мы имеем режим свободной торговли с Норвегией, Швейцарией, Грузией, Македонией и Черногорией, а также соглашение в рамках СНГ», — уточнила Никольская.

Кроме того, украинские экспортеры отдельных видов товаров могут беспошлинно ввозить их в Японию, Турцию, США, Канаду и ЕС в рамках Генерализированной системы преференций.

По мнению Никольской, важно, чтобы соглашения о свободной торговле создавали новые возможности для украинских экспортеров. Поэтому, необходимо обеспечить беспошлинный доступ как можно большего количества сельскохозяйственных и промышленных товаров на экспортные рынки.

milkua.info по материалам Аgropolit.com

Узнать подробнее
Кукурудза та соєві боби: листопадові прогнози на сезон 2022/2023
25-нояб-2022

Останній звіт про оцінку врожаю кукурудзи та сої показав незначні зміни порівняно з жовтневим звітом. Основні моменти включають зниження врожаю в Європейському союзі та збільшення кінцевих запасів у Бразилії та Україні.

Ось основні моменти з останніх звітів щодо оцінки врожаю зернових та олійних культур, опублікованих Міністерством сільського господарства США (USDA) 9 листопада:

Кукурудза

  • Очікується, що світове виробництво кукурудзи досягне 1168,4 млн т, що на 4,0% менше, ніж у сезоні 2021/22 (1217,5 т). Це буде пов'язано зі скороченням виробництва у таких країнах-виробниках, як США, Європейський Союз та Україна.
  • У США прогнозується виробництво на рівні 353,8 млн т, що на 7,6% менше, ніж у попередньому сезоні (382,9 млн т), тоді як Китай збільшить урожай на 0,5% і досягне 274 млн т. У Європейському Союзі зниження становитиме 22,8% (54,8 млн. т), а в Україні — 31,5 млн. т (25,2%).
  • Оцінки виробництва американських культур не змінилися порівняно з жовтневим звітом: очікується зростання на 8,6% для Бразилії (126 млн т) і на 6,8% для Аргентини (55 млн т).
  • Світовий експорт, згідно з прогнозами, знизиться на 9,5% з 201,8 млн т у сезоні 2021/22 до 182,7 млн т. Це пояснюється зниженням експорту з України (-42,6%), Європейського союзу (-55,0%) та США (-13,0%).
  • Бразильська експортна пропозиція залишається незмінною порівняно з жовтневим звітом, збільшившись на 5,6% до 47 Мт, тоді як експорт Аргентини, як очікується, збільшиться на 12,3% до 41 т.
  • Очікується, що Китай імпортує 18 млн т кукурудзи, що на 17,7% менше, ніж у попередньому сезоні (21,9 млн т). В'єтнам, Іран та Мексика збільшать свій імпорт на 8,7%, 4,7% та 0,7% відповідно.
  • Світові кінцеві запаси, за прогнозами, скоротяться на 2,2% до 300,8 млн т. В Індії, Європейському Союзі, США та Китаї очікується зниження запасів на 34,6%, 26,1%, 14,2% та 1,4% відповідно, тоді як в Україні та Бразилії запаси мають зрости на 115,9% та 66,6% відповідно.

Соєві боби

  • Очікується, що світове виробництво сої в сезоні 2022/23 збільшиться на 9,8% порівняно з попереднім сезоном з 355,6 до 390,5 млн т.
  • Оцінки врожаю в Південній Америці показують збільшення на 19,7% для Бразилії, де очікується 152 млн. тонн, тоді як в Аргентині очікується збільшення на 12,8% з виробництвом 49,5 млн т.
  • У новому звіті врожай у США прогнозується на рівні 118,3 млн т, що на 2,7% менше, ніж у сезоні 2021/22, коли він досягне 121,5 млн т.
  • В експортній діяльності лідирує Бразилія з прогнозованим обсягом 89,5 млн т, що на 12,8% більше, ніж у попередньому сезоні (79,4 млн т), тоді як США мають досягти обсягу експорту 55,7 млн т, що на 5,2% менше, ніж у минулому врожаї (58,7 млн т).
  • Аргентина, за прогнозами, експортує 7,2 млн т, що означає збільшення на 151,7% порівняно з сезоном 2021/22 (2,9 млн т).
  • Очікується, що Китай імпортує 98 т, що на 7,0% більше у порівнянні з сезоном 2021/22 (91,6 т).
  • При цьому для США, Індії, Ірану та Китаю очікується зниження запасів на 19,6%, 0,9%, 17,7% та 0,9% відповідно, а для Бразилії та України очікується збільшення запасів на 33,8% та 27 8% відповідно.

pig333.com

 

Узнать подробнее
Чего ждать украинскому агробизнесу в новом году
27-дек-2017

Чего ждать украинскому агробизнесу в новом году? Экономист инвестиционного отдела ФАО Андрей Ярмак делится прогнозами.

Напомним, что эксперты назвали основные риски получения дотаций аграриями в 2018 году.

По словам Ярмака, он скептически относится к прогнозам, но вместе с тем считает прогнозирование важным процессом для развития.

По его прогнозам:

Украина сместит Аргентину со второй позиции в мировом рейтинге экспортеров меда и станет вторым крупнейшим экспортером меда в США. Также ощутимо увеличится урожайность подсолнечника, благодаря значительному увеличению количества пчелосемей в Украине.

Закрепление на позиции четвертого крупнейшего экспортера малины в мире и третьего в Европе. Увеличение экспорта еще на 35−40%.

Начало системного экспорта сыра в страны ЕС.

Начало кооперативной переработки молока на совершенно новом кооперативном заводе для нужд экспорта. Однако здесь я думаю, что ситуация может затянуться до 2019 года.

Резкое увеличение экспорта плодоовощной продукции в страны Юго-Восточной Азии.

Резкое увеличение экспорта плодоовощной продукции в страны ЕС и Великобритании.

Начало системных поставок продуктов питания в Канаду в рамках договора о свободной торговле.

Создание первых кооперативных фидлотов по откорму бычков/кастратов молочных пород до мясных кондиций, и стремительное увеличение экспорта как живых животных, так и говядины.

Маловероятно, но очень хотелось бы, чтобы было создано хотя бы одно предприятие по глубокой обвалке говядины. Реально, что это произойдет где-то в 2019—2020 годах.

Стремительное развитие производства и экспорта нишевых культур.

«Это некий короткий список моих ожиданий и надежд, или оптимистичных прогнозов», — подытожил Андрей Ярмак.

milkua.info по материалам agropolit.com

Узнать подробнее
Мы в соц. сетях

Подписывайтесь на нас в Facebook и узнавайте первыми самые свежие новости журнала и агросектора. Анонсы мероприятий, мнения специалистов, зарубежный опыт и инновации – вся актуальная информация теперь еще ближе!

Контакты

Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

+38 (066) 947 73 83
+38 (050) 727 13 38
+38 (095) 322 62 62
Пр-т Степана Бандеры, д. 6, г. Киев
Заказать обратный звонок