Земельна реформа: названо 6 кроків для зменшення ризиків реалізації переважного права на викуп землі

14-лип-2021

Переважне право на викуп землі орендарем обумовлене Законом України «Про оренду землі» та Цивільним кодексом. Проте після старту земельної реформи збільшились ризики реалізації цього права. Про це повідомив міністр агрополітики Роман Лещенко у Facebook.

Зі слів міністра, для того, щоб мінімізувати ризики реалізації переважного права на викуп власникам і орендарям варто знати, що:

Переважне право може бути тільки в орендаря. Ті, хто користуються землею на підставі договору емфітевзису чи іншого договору, не мають такого права.

Переважне право можна реалізувати лише якщо ділянка продається. Якщо вона відчужується даруванням, внесенням до статутного капіталу чи іншим способом, переважного права в орендаря немає.

Власник має зареєструвати у нотаріуса намір продати ділянку не пізніше ніж за 2 місяці до дня укладення договору купівлі-продажу землі. Проте, навіть без реєстрації наміру орендар сам може повідомити власника про те, що має намір викупити його ділянку.

Після реєстрації наміру власника продати, нотаріус зобов’язаний письмово повідомити про це орендаря.

Орендар може першочергово купити ділянку, якщо виплатить ціну, за якою вона продається. Тобто, власник може продати ділянку іншому покупцю, не орендарю, лише дорожче ціни, запропонованої орендарю.

Для реалізації переважного права орендар і власник повинні з’явитися до нотаріуса в дату і час, призначені для укладення договору. Якщо орендар не з’явиться до нотаріуса вчасно, вважатиметься, що він відмовився від свого переважного права.

Разом з тим, міністр закликав власників ділянок не поспішати продавати їх. Оскільки земля — це найбільш цінний ресурс, який постійно буде збільшуватися в капіталізації — зростатиме ціна не лише за вартість, а й за її оренду.

agropolit.com

Більше новин
Цей рік став найскладнішим для вітчизняного агроекспорту за всю історію України
13-черв-2022

У 2022 році через російську військову агресію вітчизняний агропродовольчий експорт опинився в найскладніших за часів незалежності України умовах. 

Про це повідомив старший науковий співробітник відділу економіки аграрного виробництва та міжнародної інтеграції Національного наукового центру «Інститут аграрної економіки», д.е.н. Богдан Духницький.

За його словами, блокада морських портів та активні бойові дії у багатьох регіонах перешкоджають реалізувати не лише наявний потенціал зовнішніх продажів, а й унеможливлюють роботу чи заважають повноцінно працювати багатьом галузевим підприємствам.

«Наслідком цих негативних процесів стало більш ніж трикратне скорочення нашого аграрного експорту у березні-квітні 2022 року порівняно з відповідними його показниками за січень-лютий поточного року. Тому підсумковий результат агропродовольчого експорту України за 2022 рік перебуватиме в умовах невизначеності і високих ризиків», — підсумував Богдан Духницький.

аgravery.com

Детальніше
Через грип Нідерланди можуть залишитись без органічної птиці
25-лют-2020

Через низку спалахів пташиного грипу в ЄС влада Нідерландів ухвалила рішення щодо заборони вирощування сільськогосподарської птиці на вільному вигулі. Одним з критеріїв для виробництва органічної курятини є саме вільний вигул.

Безпекові заходи спрямовані на те, щоб комерційний сектор птахівництва не постраждав від потенційно заражених диких птахів із сусідньої Німеччини, говориться в прес-релізі Міністерства сільського господарства. Нагадаємо, нещодавно на невеликій німецькій фермі виявили птахів, заражених високопатогенним грипом штаму H5N8. Також зараження виявляли серед диких птахів.

Останній спалах пташиного грипу в Німеччині було виявлено недалеко від кордону з Нідерландами, набагато ближче, ніж ті, про які повідомлялося раніше, що збільшує ризик перенесення захворювання після міграції диких птахів.

Як повідомили в Міністерстві сільського господарства, можливість зняття обмежувальних заходів на промислових птахогосподарствах країни буде розглянута за чотири тижні.

Meat-Inform

Детальніше
До кінця серпня свині забійних кондицій подешевшають
06-серп-2020

Через специфіку галузі у спекотні місяці пропозиція живця свиней на українському ринку традиційно зменшується. Це призводить до подорожчання свиней забійних кондицій і свинини, зокрема. Утім, через надходження на ринок відкладеної пропозиції та здешевлення альтернативних видів м’яса, до кінця серпня котирування живця почнуть знижуватися, вважають аналітики Асоціації «М’ясної галузі» (АМГ).

«Цінова ситуація на ринку живця свиней дійшла максимальної позначки і стабілізувалась. Традиційно в літню спеку годівля в свинарстві, без корекції на літні раціони, приводить до недобору потрібної живої маси. Це закономірно веде до короткострокового зменшення пропозиції і тимчасового підвищення цін на живих свиней. Втім, наприкінці серпня ця відкладена пропозиція надійде на ринок із надлишком, тож ми очікуємо подальше зниження ціни до минулих рівнів. На ціну на свинину тиснуть, окрім обсягу її пропозиції на ринку, коливання цін на інші категорії м’яса. Зокрема, цього тижня найбільший виробник курятини в Україні оголосив про зниження цін на свою продукцію на 15%. Через актуальний невисокий рівень платоспроможності населення така зміна цін може призвести до подальшого зміщення попиту на користь курятини», – зазначають в АМГ.

Що ж до ситуації на ринку найближчим часом, то в галузевій асоціації прогнозують, що наступного тижня (з 10 по 16 серпня) ціна на свиней забійних кондицій коливатиметься в діапазоні від 45 до 47 гривень за кілограм.

Meat-Inform

Детальніше
Держпродспоживслужба вживає заходи щодо недопущення розповсюдження спалахів сибірки
06-лип-2017

Відповідно до офіційного повідомлення Головного управління Держпродспоживслужби в Сумській області від 29.06.2017 року № 01-12/2826 на березі річки Псел в с. Миропілля Краснопільського р-ну Сумської області (за два кілометри від кордону з Російською Федерацією) виявлено захоронення двох трупів овець. Спеціалістами управління Держпродспоживслужби в Краснопільському районі були відібрані проби решток шкіри та направлені до Сумського філіалу Державного науково-дослідного інституту з лабораторної діагностики та ветеринарно-санітарної експертизи. За результатами лабораторних досліджень встановлений діагноз – сибірка (звіт про дослідження патологічного (біологічного) матеріалу від 29.06.2017 року № 001035п.м./17).

У терміновому порядку на місце події виїхали спеціалісти Головного управління Держпродспоживслужби в Сумській області з метою координації дій із локалізації хвороби, проведення епізоотичного обстеження та вжиття відповідних заходів згідно з Інструкцією про заходи з профілактики та боротьби з сибіркою тварин.

У ході епізоотичного обстеження проведено подвірний обхід домоволодінь жителів с. Миропілля з метою контролю клінічного стану сприйнятливих тварин та виявлення підозрілих у захворюванні на сибірку. При опитуванні суб’єктів господарювання різних форм власності, які утримують овець, скарг щодо захворювання, падежу, пропажі овець не було. Робота щодо виявлення власника загиблих тварин триває.

Рештки тварин були спалені, поверхневий шар ґрунту на місці виявлення трупів пересипаний хлорним вапном, знятий та захоронений разом із решками тварин. На місці спалення трупів ґрунт також пересипаний хлорним вапном, перекопаний та захоронений.

У зв’язку з надзвичайною подією 30.06.2017 року проведено засідання Державної надзвичайної протиепізоотичної комісії при Краснопільській районній державній адміністрації (протокол засідання від 30.06.2017 року № 4), на якому визначена неблагополучна зона по захворюванню на сибірку та введено карантин, а також затверджено План заходів з профілактики та боротьби з сибіркою тварин в с. Миропілля Краснопільського району, розроблений відповідно до Інструкції.

Також проводяться робота по щепленню всього сприйнятливого поголів’я тварин у загрозливій щодо сибірки зоні.

З метою недопущення розповсюдження спалахів сибірки видано доручення Першого заступника Голови Держпродспоживслужби, відповідно до якого доручено начальникам територіальних органів Держпродспоживслужби в Полтавській та Сумській областях проаналізувати стан проведення вакцинації тварин проти сибірки, які випасаються вздовж русла річки Псел, у разі встановлення відсутності щеплень, заборонити випасання тварин до проведення відповідних щеплень та встановлення стійкого імунітету.

Про ситуацію, що склалася, в оперативному порядку поінформовані правоохоронні органи.

Ситуація перебуває під контролем Держпродспоживслужби та її територіальних органів.

Держпродспоживслужба

Детальніше
Ми в соцмережах

Підписуйтеся на нас в Facebook та дізнавайтесь першими найсвіжіші новини агросектору. Анонси заходів, думки фахівців, іноземний досвід та інновації – вся актуальна інформація тепер ще ближче!

Контакти

Ми з задоволенням відповімо на всі Ваші запитання!

+38 (066) 947 73 83
+38 (050) 727 13 38
+38 (095) 322 62 62
Пр-т Степана Бандери, б. 6, м. Київ
Замовити зворотній дзвінок