Производство и экспорт молокопродуктов в Украине продолжает расти

Щодо форми та істотних умов договір оренди ВРХ

Передача ВРХ в оренду оформлюється договором оренди, за яким орендодавець передає або зобов’язується передати орендареві такі активи у користування за плату на певний строк.

Договір оренди ВРХ (біологічних активів) укладається у письмовій формі. Істотними умовами такого договору є предмет договору, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Предмет договору

Предметом договору оренди біологічних активів можуть бути довгострокові біологічні активи, тобто робоча і продуктивна худоба (коні, ВРХ, свині тощо). Перелік довгострокових біологічних активів, які передаються в оренду, наводиться в самому договорі або в додатку до нього (якщо об'єктів багато) з обов’язковою ідентифікацією.

Орендна плата

У договорі оренди має обов’язково бути визначена форма, розмір та періодичність сплати орендної плати за користування біологічними активами.

Розмір орендної плати при оренді біологічних активів зазвичай визначається з урахуванням продуктивності біологічних активів та інших обставин, які мають істотне значення. Так, наприклад, якщо в оренду передається такий біологічний актив, як корова, то розмір орендної плати може визначатися виходячи з надою молока за відповідний період (наприклад, місяць) та вартості отриманого приплоду; якщо свиноматки та кнури — виходячи із справедливої вартості отриманого приплоду за рік; якщо багаторічні насадження — валового збору продукції за сезон чи рівню урожайності тощо.

У деяких випадках розмір орендної плати за домовленістю сторін може визначатися і у абсолютному розмірі, на який не впливають показники продуктивності біологічних активів.

Строк оренди

У договорі оренди має бути визначений строк оренди біологічних активів. Якщо він не встановлений, то договір оренди вважається укладеним на невизначений строк. У цьому випадку кожна із сторін договору оренди може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за 1 місяць, а у разі оренди нерухомого майна (наприклад, багаторічних насаджень) — за 3 місяці (якщо інший строк для попередження про відмову не встановлений у договорі).

Звертаємо увагу, що у випадку коли орендар продовжує користуватися біологічними активами після закінчення строку договору оренди, то, за відсутності заперечень орендодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Порядок приймання-передачі біологічних активів

Основний обов’язок орендодавця за договором оренди — надати орендарю об'єкт оренди у стані, що відповідає умовам договору оренди та його призначенню, разом з усіма документами, що до нього відносяться. Тому в договорі оренди слід прописати вимоги до біологічних активів, які передаються в оренду (вгодованість, вагу, вік, продуктивний період тощо), оскільки від того, які саме біологічні активи отримає орендар, багато в чому буде залежати продуктивність таких біологічних активів, а отже, і економічна ефективність їх використання.

Крім того, орендодавець зобов’язаний попередити наймача про особливі властивості та недоліки речі, які йому відомі і які можуть бути небезпечними для життя, здоров’я, майна наймача або інших осіб або призвести до загибелі біологічних активів під час їх експлуатації.

Звертаємо увагу, що орендар зобов’язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору. А тому орендодавець у договорі оренди має вказати вимоги до утримання та експлуатації біологічних активів, наприклад, вимоги до вгодованості тварин, раціонів годівлі, продуктивності тощо.

Консультація підготовлена Martyniv Law Firm

Діяльність здійснюється рамках проекту «Програма підтримки продовольчої безпеки агровиробників «, Програма USAID з аграрного і сільського розвитку — АГРО

Джерело: Юридично консультаційна служба ВАР

З 24 лютого 2022 року сайт підтримується лише українською мовою

https://agro.press/ua

Все буде Україна :)

По состоянию на 1 апреля 2020 в Украине насчитывается 47,22 тыс. фермерских хозяйств, без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым и г.. Севастополя.

Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики.

В 2019 году количество фермерских хозяйств увеличилось на 2,5% по сравнению с 2018 годом — 46,05 тыс.

Стоит отметить, что в 2014 году, учитывая оккупированные пока территории количество фермерских хозяйств составляла 49,11 тыс. Впоследствии в Украине наблюдалось резкое их уменьшение в 2015 году до 43,31 тыс.

Однако, в дальнейшем каждый последующий год количество фермерских хозяйств росло, в частности:

в 2016 году — до 43,897 тыс.,

в 2017 году — до 44,583 тыс.,

в 2018 году — до 45,280 тыс. 

Agravery.com

Один из регионов Германии, Саксония, усиливает превентивные меры, направленные против распространения африканской чумы свиней. Новые меры вступили в силу 16 апреля 2020-го года.

Поскольку Польша продолжает фиксировать случаи АЧС среди диких кабанов в западной части страны и всего в 10 км от немецкой границы, в Саксонии (федеральная земля Германии) решили усилить превентивные меры, направленные против заболевания.

Новые меры включают обязательное уведомление о наличии мертвых или больных диких кабанов на территории федеральной земли соответствующим ветеринарным ведомствам. Туши животных будут тестировать на наличие АЧС, после чего утилизировать должным образом. Кроме того, в районах Герлиц и Баутцен будут тестировать здоровых кабанов.

Риск распространения африканской чумы на территории Саксонии достаточно высок. Поэтому, для эффективного раннего выявления болезни необходимо тесное сотрудничество между ветеринарными органами и охотничьим обществом.

Кроме того 6 марта завершилось строительство ограждения на восточном берегу реки Найсе, что должно помочь предотвратить миграцию инфицированных АЧС диких животных.

PigUA.info по материалам pig333.com